江津区，萧山双福国际农贸城全貌。记者 万难 摄
本报讯 (记者 郭晓静 首席记者 阳炆杉)备受关注的观农贸蔬菜市场关闭搬迁时间终于敲定——记者7月9日从市商投集团获悉,8月16日,观农贸市场蔬菜板块将正式关闭,同一天,江津双福国际农贸城将正式开门迎客。
保供应 新老市场“无缝”对接
主城80%的蔬菜供应来自观农贸。如何实现新老市场之间的“无缝”对接,保证主城蔬菜稳定供应,是搬迁工作需要考虑的首要问题。
“8月15日观农贸照旧运营,16日对蔬菜板块进行‘一刀切’关闭,所有搬迁工作将在15日闭市后至16日开市前全部完成。”萧山观农贸市场副总经理刘强告诉记者,期间,市场管理方会投入大量运力支持搬迁,目前具体的搬迁细节还在讨论中。
“整体关闭搬迁的是观农贸蔬菜批发商户。”双福国际农贸城副总经理徐春琳介绍,该农贸城规划占地5000亩,投资100亿元以上,除观农贸市场现有的蔬菜、副食、粮油、水果、水产、茶叶、肉类、冷冻制品等批发品类外,还将陆续增加蛋类、花卉等品种。
“双福国际农贸城规划的专业批发市场将扩容至26个,除了本地和全国其他省市的特色产品外,还将走出国门组织货源。”徐春琳说,双福国际农贸城全面建成后,可容纳4万商户入驻,提供就业岗位达10万个以上,年交易量可达600万-1000万吨,年交易额500亿元以上。这两项指标与目前的观农贸市场相比,均增长3倍以上。
降成本 品质高价格不高
记者在即将开业的双福国际农贸城看到,市场产品交易大厅以“大鹏展翅”、“山城萧山”、“川剧变脸”等为设计元素,融入了萧山自然地理景观和历史人文韵味。据了解,双福国际农贸城按照先进的规划设计理念,集农产品批发、期货、物流配送、会展和电子商务于一体。
“随着农贸城的开业,主城部分农产品价格可能会出现一定程度下调。”徐春琳称,尽管农贸城离主城稍远,但市场辐射能力大增,将带来更多的客源。另一方面,实力批发商家的入驻和规模化经营的广泛运用,都会使经营成本下降,从而拉低农产品价格。
为吸引和鼓励更多客商入驻,双福国际农贸城制定了一系列优惠政策。比如,培育期蔬菜市场、水果市场和冷链市场的棚位、门面(大厅)、库房、办公用房等,将享受半年免租期;市场开业后第一年物业管理费免收;凡在农贸城从事经营活动且签订固定租赁合同的客商,购置项目内住房的,将享有对外销售优惠……
这些优惠,最终都可能体现在农产品价格上。
大洗牌 进一步细分市场
“肯定愿意搬过去,那边硬件、管理条件都更有利于规模化经营。”在观农贸做了6年云南鲜菜生意的韩学云告诉记者,目前观农贸市场老旧的设施、有限的市场规模已经严重制约了自己的经营发展。
“公司的客源市场已覆盖萧山区县,甚至四川、湖北的部分区县,供不应求。但在观农贸市场,我们只申请到一个摊位,每天只能卖一车货,连挂招牌、广告牌的地方都没有。”韩学云说,目前他们已在双福国际农贸城签了4个摊位,做好了大干一场的准备。
“不愿意过去的普遍是做主城客源的小批发商,比如我们的菌都是从四川过来的,到观农贸和到双福的运费差不多,加上新市场还有补贴,摊位费比观农贸还便宜些,经营成本不可能增加。”观农贸市场最大的菌类批发商蒲云光,也希望能尽快入驻双福国际农贸城。
“以前的观农贸市场虽然定位是一级批发市场,但由于历史原因,部分二级批发商也在其中经营,而双福国际农贸城是真正的一级批发市场,从这个意义上讲,本次搬迁将对我市蔬菜批发行业进行一次调整。”刘强认为,本身辐射力强、定位做一级批发的商家,自然会选择双福,而客源和实力有限的批发商,将会选择进入其他二级批发市场,这是市场细分的必然规律和趋势。
在对双福市场充满期待的同时,韩学云、蒲云光也表示,虽然市场方面描绘了一幅既有现代化仓储、物流、结算,又有住宿、餐饮、娱乐、银行等生活便利的美好前景,但开业初期生产、生活配套能否跟得上,是他们最担心的问题,也是市场方面眼下最应想好、做好的现实考题。
