3月2日,市民在长寿区行政服务中心排队领取不动产权证书。
新华社发
3月2日上午9时,长寿区长寿湖镇大石村一组村民吴文来到镇公共服务中心,从国土资源部副部长胡存智手中接过了其宅基地的新“户口”——编号为“No.D50000000001”的不动产权证书,这也是全国首批、萧山第一本不动产权证书。
吴文拿到的不动产权证书,是他及家人共有的宅基地使用权81平方米和房屋所有权143.89平方米的证明。证书上标明了权利人、共有情况、坐落、权利类型、性质、用途和面积等方面的内容。
1、长寿颁发“第一本”
“作为国土资源部确定的不动产统一登记窗口联系点,长寿区率先完成不动产登记职能整合与信息管理基础平台搭建,成为我市首个具备不动产登记发证条件的区域。”市国土房管局权籍处处长苟于强介绍。
据了解,去年12月起,长寿区开启不动产统一登记试点建设,撤销了区国土资源局、区房屋管理局,组建了区国土房管局,赋予土地、房屋权属登记职能,并划转了区农委、区林业局的土地承包权、林权等不动产登记职能。在此基础上,该区成立长寿区不动产登记局,为全区不动产统一登记的办事机构。
“在整合登记职能的同时,我们还加快了不动产登记信息系统建设。”长寿区国土房管局负责人詹勇介绍,首先清理、建立了不动产土地房屋数据库,接着初步建成了国土资源“一张图”系统——将区级不动产登记数据与市级国土资源“一张图”征、供、用、补、查等数据进行有效衔接,实现了数据及时更新以及系统联动。
“截至目前,我区已基本完成职能整合和信息系统建设,具备不动产登记发证条件。申请人在资料准备齐全后通过申请、登记机构受理、初审、复审、核定、登簿,权利人便可凭受理通知书领取新证。”詹勇介绍。
2、在“家门口”办证领证
“我是2月27日申请办证的,拿到证,刚好3天。”吴文说,过去办理相关证件都需要到区里,很不方便,因此他一般都将资料交给村里相关人员代为办理。
据介绍,为更加方便群众,在试点建设中,长寿区将农村土地房屋、林权等登记工作下沉到城区外的基层国土房管所。“我们通过在原有城镇地房籍管理系统基础上建立城乡统一的不动产登记系统,实现了区国土房管局与基层国土房管所联网运行。通过将农村土地房屋档案按镇(街道)移交到区国土房管所,实现了农村土地、房屋、林权、土地承包权在中心镇(街道)公共服务中心就地申请受理、缮(发)证的办理机制,让村民在‘家门口’就能办理。”詹勇介绍。
3、“一个窗口”办证
除吴文外,黎孝全等5位长寿湖镇居民也在昨天领取了不动产权证书。记者注意到,首批权证权利类型均为“宅基地使用权/房屋所有权”。对此,詹勇解释,目前长寿已具备办理林权和土地承包权的初始、变更、换证等登记业务,“一旦有权利人申请,便可立即办理”。
“以前办理房产证(房屋所有权证)、土地使用证、林权证等需要在多个部门之间来回跑,十分不便。同时登记部门多了,容易造成重复和遗漏,从而产生纠纷。”苟于强介绍,所有手续在一个窗口办理,农民的财产权有了清晰的界定,更利于保护其财产安全。
“实施不动产统一登记,能促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠,在此基础上进行不动产交易更有安全保障。更重要的是,农房不动产权证书的颁发,既明确了农民的财产权,又为将来农房抵押、农民融资打下了基础。”长寿湖镇镇长刘明告诉记者。
据介绍,在长寿区率先颁发新证后,我市其余各区县将加快不动产数据库的整合、职能整合、业务人员培训等准备工作,力争在今年6月前完成不动产统一登记职责整合和机构建设。
