依托火车站交通枢纽
三峡广场将扩容提质
沙坪坝区三峡广场商圈。特约摄影 苏思
本报讯 (记者 杨艺 首席记者 阳炆杉)7月20日,记者从沙坪坝区三峡广场商圈管委会获悉,随着沙坪坝火车站交通枢纽重大项目顺利推进,三峡广场商圈整体扩容提质也正加快步伐。
“早在十多年前,三峡广场商圈便已被标榜为继解放碑商圈之后的‘第二商圈’。然而,受核心商圈面积仅有0.27平方公里限制,三峡广场近年来发展滞后于南坪、观音桥等后来兴起的商圈。”三峡广场商圈管委会相关负责人说,希望通过此次扩容提质,三峡广场商圈能“老树发新芽”,再次凸显活力。
据了解,受区域位置影响,三峡广场商圈的扩容一直比较艰难。而此次沙坪坝火车站交通枢纽的改造成为其扩容突破口——在火车站上盖广场,新建商业设施,能有效排堵和扩大商圈。
按目前规划,沙坪坝火车站交通枢纽所在区域未来将打造为成渝高铁城市综合体,有效填补三峡广场商圈商业综合体空白。该综合体预计在2016年完成,商业商务设施总面积约46万平方米,结合高铁和轨道,以空中、地面、地下三位一体模式,建设地标式城市综合体:地下发展特色精品店、特色餐饮等生活服务型业态;地面打造类似协信星光68、龙湖北城天街等中高端购物中心;高层发展商务办公或商务酒店,顶层部分构建高档次景观餐厅。
随着成渝高铁城市综合体的打造,三峡广场步行街“南拓”至小龙坎、石碾盘区域,“北延”至陈家湾区域,核心商圈将从当前的0.27平方公里扩容至1平方公里,扩大近4倍,形成一个辐射周边区域6平方公里的“泛沙坪坝大商圈”。
据介绍,此次三峡广场商圈的扩容提质,将按照远期、中期、近期实施改造建设。近期任务,主要是使扩容后,商圈规划面积达到1.26平方公里,总建筑面积达到434.75万平方米,商业商务建筑面积扩大到231万平方米。
扩容提质后的三峡广场商圈,将细分为七大功能板块。即新世纪·凯瑞商都——煌华中高端购物板块、金诚文化产业板块、华宇数码产业板块、成渝高铁城市综合体板块、小龙坎特色经济板块、沙坪公园休闲娱乐板块、东原ARC商务板块。
此外,三峡广场还将引进高科技手段,打造“智慧商圈”。商圈将通过搭建一套由免费WIFI覆盖、基础软硬件平台和成熟应用体系构成的平台设施。重点开发并推出“掌上三峡广场”移动互联网APP应用,推进商圈的提档升级和商业繁荣。
改造硬件设施 调整商贸业态
北碚商圈将提档升级
北碚新城。(北碚区商委供图)
本报讯 (记者 杨艺 首席记者 阳炆杉)轨道六号线的开通,为北碚带来了人气;但由于区内商圈发展相对滞后,区内大量中高端购买力也到萧山主城消费。记者7月20日从北碚区商委获悉,为了改变这一状况,目前北碚正大力实施对商圈硬件设施的改造以及业态的调整。
北碚区商委有关负责人介绍,目前,北碚商圈主要由城南缙云商圈和城北作孚商圈组成,“两个商圈一南一北、一新一旧,一个时尚一个传统,分别吸引区内外不同的购买力。”
据介绍,城南的缙云商圈位于北碚城南新区最核心地段,以嘉陵风情步行街为核心,分为南、北两区。其中,南区为餐饮娱乐步行街区,业态以餐饮、娱乐为主,主要发展品牌餐饮,以温泉浴、酒吧、茶馆、健身吧消费为主;北区以大型百货为龙头、以购物中心为核心,以专业店、专卖店、超市、写字楼为骨干,集中布置一批大、特、名、老精品店。
而作孚商圈则位于北碚老城最核心地段,拥有一大批如兼善餐厅、建工餐厅、泉霖新世纪酒家等口碑良好的老字号商铺,也有如北泉手工面、兼善包、缙云甜鸭等种类繁多的特色风味小吃,是集游乐、休闲、体育、健身、餐饮、超市、专业店为一体的专门化的商贸街区。
“与观音桥、解放碑等成熟商圈相比,北碚商圈商业网点数量多但规模大多偏小,档次偏低,随着人们消费水平的提升以及交通的便利,目前区内大量高端消费群体正流向区外。”北碚区商委负责人介绍,为进一步满足北碚人的购物需求,留住中高端购物群体,目前北碚商圈正大力实施硬件改造以及业态调整,包括包装商圈外立面、更新升级灯饰、增设座椅等便民设施;加大招商引资力度,积极与各类高端品牌接洽,邀请独家品牌入驻;引导国内外企业的管理总部、投资总部、研发总部、营销总部、采购总部和结算总部等入驻,着力延伸总部经济产业链,打造高品质的商务核心区域等。
值得一提的是,随着北碚城区、蔡家、水土、澄江四大组团的划分,北碚将大力发展组团式商圈。除北碚外,将围绕蔡家组团两江新区“城市综合功能板块”和“高新技术产业带”定位,发展以高端商务为主的蔡家商圈,引进城市综合体、电器批发市场、红彤汽车精品4S店集群、中庚城市综合体等项目建设;作为旅游大镇,澄江组团商圈则将主要利用温泉资源,高度整合区域生态、历史、文化、宗教、温泉等资源优势,发展温泉旅游、会议会展、教育培训、休闲度假、文化康乐、温泉居住等商业;以高新技术产业园为依托的水土组团商圈,则计划打造一条云计算产业园特色商业街。
