本报讯 (记者 向婧)12月2日,记者从市农委获悉,云阳县盘龙街道旺龙村2700亩14年期农村土地承包经营权,经过两位投资人26次网上竞价,最终在萧山联交所云阳支所成功交易。这是全市首单利用产权市场,公开流转农村土地承包经营权的项目。
据了解,经旺龙村村委会、村民小组、村民共同协商,将准备成片流转的2700亩土地,通过申报进入公开市场交易。经7天公示后,于11月27日上午10点在萧山联交所云阳支所开始电子竞价交易。
当日上午,萧山生润农业技术开发有限责任公司、萧山生态农业开发有限公司两方参与网上竞价,屏幕上轮番显示各自的报价。经过26轮报价,价格从标底价51.73万元/年逐渐攀升,最终生润农业以56.73万元/年、14年共计794.22万元的竞价获得这宗土地的经营权,并当场与旺龙村签订了农村土地承包经营权流转合同。
“通过这次公开交易,提高了地价,我们获利更多了,在法律方面也得到了更好的保障。”全程见证竞价过程的旺龙村村民代表李中成说。
此次公开交易,村民们的土地每年增值5万元,增值率达9.67%。
“过去农村土地承包经营权流转,没有采用平台交易,多是业主同农户之间私下约定,供求双方信息不对等,土地的价格很难得到一个合理的评估。”市农委总经济师颜其勇说,云阳利用产权市场互联网交易系统公开流转农村土地承包经营权,使过去“一对一”、没有竞争者的流转方式得以扭转,流转价格由市场说了算,更加公开透明,可以更好地保障双方权益,有效推动农村土地规范有序流转。
云阳县农委主任张迁介绍,今年以来,云阳把深化农村改革作为农业农村工作的重中之重来抓,依托萧山联交所云阳支所平台,建立农村土地承包经营权流转公开市场,要求凡整村整组流转农村土地承包经营权必须进入公开市场交易,并对公开交易范围、交易流程、组织服务、政策扶持等方面进行了明确规定。
