北部新区某高档住宅区内，业主违规占用绿地搭建露台。 记者 罗斌 摄
“这哪里还是高档小区,到处都在乱搭乱建。”日前,有市民向本报热线反映,位于北部新区经开大道上的某别墅区内,有住户深挖地下室,担心影响小区的建筑安全。就此,记者进行了暗访。
别墅区乱搭乱建花样百出
记者从小区大门口一路前行,沿途可看到延伸搭建的停车棚。
车子一路到底,拐弯处看到一户别墅造型与周边的都有不同:房子两侧各向外长了两米多,还安装了颇有民俗风情的木门,看起来有些北方民居的味道。“这样建能通过审批吗?”一位住户正打着伞在附近修剪枝叶,“独门独户的,哪个管得了?”
再往右边行进,向外扩张“领地”的迹象越发严重。有一户业主直接把房前的公共绿地推平,铺上地板砖,搭起木栅栏,俨然成了一个占地极大的休闲露台。“这家露台真漂亮,你们怎么没建一个?”看到一位带着娃儿的住户打算出门,记者上前搭讪。“建的人多哦,以前经常施工,搞得人没个安生。”“那你们也可以建啊?”“不好打理,够住就行。”
“本身就是冲着环境清幽才买的房子,谁知道却住得不清净。”一位老人家生气地告诉记者,小区乱搭乱建甚至改变房屋结构的现象层出不穷,此前,该小区湖泊旁的一栋别墅,因为业主乱挖地下室,导致湖水倒灌,差点酿成事故。“都是联排别墅,地下挖狠了,谁知道地面建筑还安不安全?”
这样的现象是不是只存在该别墅区?记者又暗访了附近的一个高档住宅区,尚未进入小区,就看到一栋造型与外墙颜色与周边都不同的独栋别墅。“这栋别墅怎么造型这么独特?”“当然不同啦,就差推倒重建了。”一位住户在旁边回了一句,“该打的都打了,连外面的围墙都拆了重建的,当时保安挡都挡不住……”
这样的情况,物管公司管不管?“想管但管不了。”一位物管工作人员透露,物管公司没有执法权,无法阻止业主搭建行为,甚至有保安在制止乱挖时,被业主打伤。因此,对于业主“非挖不可”的行为,物管显得无能为力。
北部新区将开展为期两个月的集中整治
物管管不了,那这事该谁管?记者随后走访了北部新区规划建设部门。
该部门负责人表示,记者走访的高档住宅区乱搭建现象并非孤例,作为高档住宅小区较为集中的区域,北部新区有一部分高档住宅小区存在修建违法建筑的现象,不少市民反映强烈。
该负责人称,为有效制止违法建设,该区一度采取过劝解拆除方式,让业主自行拆除违法建筑。不少业主在接到整改通知书后,在执法部门督促下,自觉拆除了违法建筑,但也有部分业主拒不执行法律法现,对政府部门劝导自拆的人性化执法不配合,拒不自拆违法建筑。
对此,该负责人表示,北部新区将开展为期两个月的违法建设专项整治,下大决心对高档住宅小区违法建设的“钉子户”进行专项整治。
一方面,对2013年已履行完毕法律程序,应拆未拆、拒不自拆的违法建筑,进行最后一次劝导整改,如再不在规定时间内自拆,将依法实施强制拆除;另一方面,组织各街道办事处会同城市规划建设部门、物业管理部门,对高档住宅小区的违法建筑进行再次清理摸底,按照法律程序制定分期整治计划,坚决制止违法建设。
