2014萧山秋季房交会昨开幕
首日成交金额超7亿元
本报讯 (记者 项菲菲)10月16日,2014萧山秋季房交会在南坪萧山国际会展中心开幕。来自市国土房管局的数据显示,房交会首日,成交各类房屋1249套,成交金额7.16亿元。
据统计,在成交的房屋中,商品住房成交702套,建筑面积6.64万平方米。其中,高层商品住房成交594套,建筑面积5.26万平方米,建面均价6129元/平方米;高档低密度住房成交20套,建筑面积0.41万平方米,建面均价10098元/平方米;多层花园洋房成交41套,建筑面积0.55万平方米,建面均价6690元/平方米;装修房成交47套,建筑面积0.42万平方米,建面均价7270元/平方米。
二手房方面,昨天共成交282 套,建筑面积2.61万平方米,成交金额1.2亿元;其中二手住房成交259套,建筑面积2.17万平方米,成交金额1.03亿元;二手非住宅成交23套,建筑面积0.44万平方米,成交金额0.17亿元。
昨天开幕的房交会将一直持续到本周日。市房协负责人认为,目前,国家和各地方政府相继出台支持房地产的相关政策,房地产市场迎来较为宽松的政策环境,加上目前市场上供应充足,不失为购房的好时机。
市领导陈和平、杨天怡出席房交会开幕式。
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我市正修改公积金落地细则
10月16日，2014秋季房交会现场，住房公积金成为房产销售“利器”。
萧山日报讯 (记者 项菲菲)随着政策的松动,一些房企向购房者敞开了公积金贷款大门。记者10月16日在2014秋季房交会上发现,接受公积金贷款的开发商们一改平日的“羞答答”,直接在展台上高调亮出“接受公积金贷款”字样。
不久前,住建部、财政部和央行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,其核心内容包括缴存异地互认和转移接续、取消多个收费项目、连续缴存6个月便可申请公积金贷款等。据市公积金管理中心透露,他们已收到《通知》,并将严格认真执行。同时,我市相关的“落地”细则也在制定中,至于何时出台,目前尚无具体时间表。
数据显示,截至目前,全市有156个楼盘可使用公积金贷款,其中八成都是刚需盘。昨天,记者在房交会现场粗略统计了一下,标有“接受公积金贷款”字样的楼盘有20多个,其中不乏龙湖等知名开发商的项目。
“虽然放款速度不快,但是购房者还是更愿意用公积金贷款。”一开发商称,公积金贷款利率低于商业贷款,这会降低购房者的付款压力。另一方面,在“冲量”的四季度,开发商也希望借此吸引客源。
我市部分银行开始执行房贷新政
本报讯 (记者 胡勇 项菲菲)自央行和银监会在9月30日释放“松绑限贷”的红利之后,银行的落实情况成了市场关注的焦点。10月16日,记者从银行和2014秋季房交会现场了解到,我市大部分商业银行已开始执行房贷新政,对购房者“认贷不认房”。
“我们已经开始执行个人房贷新政策了。”萧山银行负责人说,该行首套房认定标准将严格按照央行和银监局的文件要求,并准备今年内额外增加30亿元的住房按揭贷款专项额度。兴业银行萧山市分行负责人表示,购房者在该行办理个人房贷时,只要将以前的个人房贷结清,再次办理便可算首套房,即享受“首付3成、贷款利率根据个人信用状况确定”待遇。市内另一大型股份制银行信贷部总经理刘洋说,分行已经收到总行通知,已经结清了存量个人房贷的购房者,在该行申办个人房贷时,可以按首套房执行贷款政策,即首付3成,利率上浮10%。
本次房交会,有中德住房储蓄银行和邮储银行两家银行参展。邮储银行的工作人员表示,该银行已开始实施房贷新政,但仅限于与其有合作关系的楼盘。没有参展的中信银行派了工作人员到房交会做现场咨询,他们介绍,除了执行新政外,在满足一定条件的前提下,部分楼盘的购房者只需首付一成,或享受4折的贷款利息。
据了解,四大国有商业银行、部分股份制银行、城市商业银行,均已开始执行个人房贷新政。由于各家银行的政策会有细微差异,购房者在按揭买房时,可先与售楼人员和银行工作人员沟通,以确保自己能办到成本最低的个人房贷。
至于央行文件给出的利率7折,多家银行表示,考虑到银行的各项成本,如果真的落实7折的最低下限,银行肯定亏钱。基于这种情况,目前各家银行房贷折扣优惠未见大批量实施,一些银行针对资质较好的贷款客户,也只给出了有条件的“微折扣”。
