（萧山日报记者 黎胜斌 4月19日18:19报道）19日，2015春季房交会完美收官。在多项利好政策下，萧山楼市迅速回暖。新政这剂猛药到底有多猛？萧山楼市是否还会保持这种势头？房价又该如何走？通过新政后这段时间的观察，以及在有着“楼市风向标”的春季房交会上的采访，记者找到了如下答案。
政策影响下城市中心率先回暖
从去年下半年开始到今年一季度，以价换量是楼市的主旋律，而这次的春季房交会依然保持着这种节奏。
有业内人士表示，从3月份开始萧山楼市就表现不俗，再加上新政发布后的半个多月来，楼盘的到访量和成交量有着明显提升，在此次春交会期间更是集中爆发。
萧山市一家房地产研究院的负责人认为，这次从中央到地方的楼市政策，让楼市在短期内的成交起到一定的刺激作用。对于房地产企业来说，处于主城区内的项目率先回暖；对于购房者来说，开始恢复对楼市信心。
九龙坡区域内的一家开发商表示，新政出台后，到访量和成交量均上涨了50%，在房交会期间，每天接待的客户在200组以上，是平时的5倍。
同样，位于主城区北滨路的一家开发商称，政策出台后，他们还加推了两个高层项目，并且销量都超过40%。
购房信心增强房价企稳
在记者采访中了解到，多数购房人均表示，担心受到330新政的影响，房地产市场会出现房价上涨的趋势。
来自南岸区的徐先生已经拥有一套住房，受新政影响，在房交会期间又订购了一套新房产。“新政提到二套房的首付款下降至40%，对我来说，影响是正面的。”徐先生表示，从目前的市场情况来看，房价没有太大波动，也许新政的影响还未显现，未来房价说不定会涨价。
与徐先生有一样想法的购房者不在少数。无疑，新政对购房者的购房心理已经产生了较为明显的促进作用。
销量的上涨，房价究竟会如何变化？有业内人士表示，从330新政后，就已经有开发商着手制定定价策略，但从房交会期间的情况来看，开发商采取的策略相对保守，并没有减少特价房、减少优惠等相关活动。也就是说，销量的上涨，并未拉起房价上扬。
市国土房管局市场处的相关负责人称，买卖双方的信心在加强，但价格趋于平稳。
预计第二季度继续上行
“新政以后，贷款利率下调，首付下降，实际上是给有能力买房的家庭降低了购房门槛。”业内人士认为，当前出台的刺激政策主要针对改善型需求，二季度楼市还会延续这种向上势头。
“五、六月份应该是一个关键时期。”上述研究院负责人预计五、六月份市场反应从总量上来说还会有抢眼的表现。
对于二季度的房地产市场走势，业内人士预计，在政策的频繁刺激之下，前期观望人群有望加速入市，后市上行行情可期。
